●　南無谷（なむや）の海を頂く眺望良好な住宅地　　価格1,430万円　●


全景写真

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コ　メ　ン　ト

この美しい自然の眺望が頂ける分譲地。見下ろす海のコントラストが絶妙です。自然公園法の兼合いがございますので、基本的に定住向きですね。では、ここで「自然公園法」につきまして、しばしのご説明を。「自然公園は、すぐれた自然の景勝地について指定されることから、その自然の風致景観を維持するため、支障を及ぼすおそれのある一定の行為は禁止され又は制限されています。」とのこと（千葉県「自然公園の保護、規制と手続きについて」より抜粋）。例えば別荘・保養所の場合、建ぺい率は10～20％以下、敷地境界から5m以上離すなど建築物の規制が設けられます。確かに海の目の前に壁みたいな建物や奇抜な色彩の壁面が登場しては、この素晴らしい景色は台無し。あくまで自然と調和する範囲となる訳です。空間にお金を出す感覚ですが、碧い海や満天の星がもれなくついて来てこそ、です。

インフォメーション

南無谷海水浴場

約100m

所在地	南房総市富浦町南無谷	交通	館山駅バス28分（約9.5km）なむや停歩4分（約300m）
価格	A：14,300,000円 B：済 C：済	坪単価	A：＠130,000円/坪 B：済 C：済
土地面積	A：364.13㎡（110.14坪） B：済 C：済	私道面積	104.95㎡×1/6
土地権利	所有権	地目	宅地、山林
都市計画	区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	400％
接道状況	A：北東3.5m公道に間口7.00m接す B：済 C：済	設備	公営水道・PG・浄化槽
現況	更地	引渡日	即
備考	自然公園法、ガケ条例
取引形態	仲介